imobiliare pe hartă
€ 3.630.000
Vă prezentăm spre vânzare o clădire de birouri ideală pentru investitorii care caută un activ generator de venit imediat, fără riscurile asociate dezvoltărilor de la zero. Localizată strategic în zona 13 Septembrie (Sector 5), o zonă cu o dinamică comercială excelentă și acces facil către punctele de interes central ale capitalei, această clădire reprezintă echilibrul perfect între funcționalitate, suprafață și profitabilitate. Status Actual: 85% închiriată (venituri securizate). Suprafață Utilă: 1.780 mp. Suprafață Construită: 2.075 mp. Suprafață Teren: 2.286 mp (un atu major pentru parcare și potențial viitor). Regim de Înălțime: P+2E (structură eficientă și ușor de administrat). Clasificare: Office Class B+. De ce să adăugați această proprietate în portofoliul dumneavoastră? Randament Imediat (Yield Optimizat): Clădirea este operabilă integral, cu contracte de închiriere în derulare, eliminând timpul de așteptare pentru căutarea chiriașilor. Eficiență Spațială: Cu un regim de înălțime redus (P+2E), costurile de mentenanță și administrare sunt considerabil mai mici față de turnurile de birouri, oferind un profit net superior. Teren Generos: Suprafața de 2.286 mp este neobișnuit de mare pentru zona centrală/semi-centrală, oferind locuri de parcare suficiente pentru toți chiriașii ( 15 locuri) – un factor decisiv în retenția acestora. Localizare Strategică: Zona 13 Septembrie oferă conexiuni rapide către Piața Unirii, Palatul Parlamentului și marile artere de tranzit, fiind o locație preferată de companiile care doresc vizibilitate și accesibilitate. Detalii Tehnice și Facilități: Spații luminoase, compartimentate inteligent pentru a maximiza suprafața utilă. Infrastructură modernă de comunicații și climatizare specifică clasei B+. Control acces și securitate. Preț și detalii financiare: Disponibile la cerere pentru investitorii calificați. Pentru detalii suplimentare și vizionari, nu ezitați să ne contactați!
13 Septembrie, București.
Catalin Virvoreanu
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.