Duplex de vânzare cu 4 camere în Dumbrăvița

€ 265.000

Caracteristici

Preț

€ 265.000

Preț pe m²

€ 2.172/m²

Tip

Apartament

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

122 m²

Camere

4

Băi

3

Etaj

Parter

Localitate

Timișoara

Cartier

Aradului

Publicat

18.07.2026

Descriere

Duplex (P+1E) proiectată cu o atenție deosebită la detalii, situată pe un teren generos de 420 mp cu două fronturi stradale (10/42 ml). Imobilul face parte dintr-un proiect exclusivist finalizat în 2026, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-și alege finisajele interioare. Specificații și Compartimentare (Conform Proiect)Cu o suprafață utilă totală de 122 mp, locuința este optimizată pentru un stil de viață modern: Parter (Zona de zi):Living + Bucătărie + Dining: Spațiu deschis de 32,38 mp, ideal pentru socializare. Birou/Dormitor Parter: 10,33 mp, perfect pentru "work from home". Utilități: Antreu (5,54 mp), Baie (2,85 mp), Cămară/Cameră Tehnică (4,86 mp) și Hol cu zonă de dressing (9,50 mp). Exterior: Terasă acoperită și un Carport dedicat (10,40 mp). Etaj (Zona de noapte): Dormitor Matrimonial: 19,20 mp cu baie proprie, dressing și acces la o terasă privată acoperită de 10,92 mp. Dormitor 2: 16,64 mp cu balcon și acces la o a doua terasă acoperită de 16,26 mp. Spațiu Versatil: O încăpere de 9 mp ce poate servi drept al doilea dressing sau birou. Baie Principală: 4,56 mp. Calitate Constructivă și DotăriStructură: Zidărie din cărămidă Porotherm, termoizolație eficientă și acoperiș de țiglă. Tâmplărie: PVC Salamander cu 3 sticle pentru eficiență energetică maximă. Confort: Încălzire în pardoseală (centrală proprie) și sistem de aer condiționat instalat. Grădină: Livrată complet amenajată cu gazon, plante decorative și sistem de irigații automatizat (alimentat prin foraj propriu). Finisaje la Alegere & Facilități Locuința se predă "La Cheie", dar vă oferă libertatea de a alege gresia, faianța, parchetul și ușile interioare într-un buget prestabilit. Proprietatea dispune de toate utilitățile (apă, gaz, canalizare, curent), iar accesul este facil. Preț: 265,000 EUR (Negociabil). COMISION AGENTIE 1,5% DIN PRETUL TRANZACTIONAT. Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar.

Facilități

• heating
• Balcon
• Grădină
• Terasă
• Aer condiționat
• Boxă

Localizare

Aradului, Timișoara.

Vânzător

Sebastian Balint