Duplex de vânzare cu 4 camere, mobilat în Dumbrăvița

€ 275.000

Caracteristici

Preț

€ 275.000

Preț pe m²

€ 1.786/m²

Tip

Apartament

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

154 m²

Camere

4

Etaj

Parter

Localitate

Timișoara

Cartier

Aradului

Publicat

30.07.2026

Descriere

Vă propun spre vânzare jumătate de duplex complet renovată în 2024, mobilată și utilată, pregătită pentru mutare imediată, situată în una dintre cele mai căutate zone din Dumbrăvița – Str. Praga, la 2 minute de IKEA, noua școală și grădinița din zonă. Suprafețe Suprafață utilă: 154 mp (parter + etaj + mansardă amenajată ~28 mp) Teren proprietate: 297 mp Terasă acoperită: 35 mp (foișor lemn cu 4 luminatoare) Garaj: 15 mp (ușă automată) Căsuță grădină: 8 mp Compartimentare Parter: living open space ~21 mp, bucătărie complet utilată (electrocasnice Bosch), baie cu duș, cameră tehnică, hol, garaj cu acces interior Etaj: 3 dormitoare, 2 băi (una cu cadă + bideu, una cu walk-in shower), 2 dressing-uri, 2 balcoane Mansardă: spațiu birou/dormitor ~28 mp, spațiu depozitare integrat, 1 luminator Velux Dotări • Structură cărămidă + termoizolație, perete dublu 55 cm între proprietăți • Centrală gaz Buderus + calorifere cupru • Climatizare Daikin pe toate nivelurile inclusiv mansardă • Panouri fotovoltaice 6,6 kW (cost energie minim) • Tâmplărie termopan cu rulouri exterioare și plase insecte • Pardoseală lemn masiv stejar (parter + etaj) • Sistem supraveghere video + alarmă • Poartă acces și ușă garaj automate • 2 locuri de parcare în curtea proprie + 1 loc în garaj • Curte complet amenajată cu iluminat ambiental, gard viu matur (intimitate totală), pavaj nou Se vinde mobilată și utilată complet, cu predare rapidă, acte la zi (CF individuală, fără sarcini). Preț: 275.000 € (negociabil) Direct proprietar – fără comision pentru cumpărător. Vizionări prin programare.

Facilități

• Loc de parcare
• Garaj
• heating
• Mobilat
• Grădină
• Terasă
• Aer condiționat

Localizare

Aradului, Timișoara.

Vânzător

Catalin Virvoreanu