Duplex de vânzare cu 4 camere în Dumbrăvița

€ 275.000

Caracteristici

Preț

€ 275.000

Preț pe m²

€ 2.200/m²

Tip

Apartament

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

125 m²

Camere

4

Băi

3

Etaj

Parter

Localitate

Timișoara

Cartier

Aradului

Publicat

30.07.2026

Descriere

Proprietar vand DUPLEX PREMIUM in Dumbravita, b-dul Ion Creanga, constructie P+1E, 124.67mp utili + 42.38mp utili terasa + balcoane, asfalt, toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent, internet, iluminat stradal), retragere parcela fata de trotuar 7ml, teren 400mp, FS 10ml, 3 locuri de parcare, posibilitate acces auto, compartimentat dupa cum urmeaza: Parter: * podest - 3.29mp * hol acces - 5.28mp * baie cu dus - 3.64mp * birou - 9.85mp * hol intermediar 13.86mp * camera de zi + loc de luat masa - 23.87mp * bucatarie open space cu posibilitate de inchidere 9.20mp * camara de alimente 4.48mp * terasa exterioara cu incalzire in pardoseala si termostat de ambient digital - 15mp Etaj: * hol tranzit - 3.52mp * dormitor matrimonial spate - 15.40mp + dressing 3.89mp + baie cu dus 5.29mp * balcon - 15.48mp * dormitor matrimonial fata - 13.82mp + dressing 3.57mp + baie cu cada dus 9mp * balcon 11.90mp Date tehnice: * fundatii de beton armat conform normativelor in vigoare C25 30 (B400) * fundatii hidroizolate pe interior (sub placa) cu neopren 3cm * fundatii hidroizolate pe exterior + polistiren extrudat 10cm + membrana PVC * caramida portanta porotherm CEMACON 29 cm * termoizolatie termosistem polistiren 10 cm EPS 80 * tencuiala decorativa siliconata * placa de beton peste etaj 1 * izolatie fonica pe ambele parti ale zidului (38cm) despartitor * acoperis tip terasa cu membrana PVC FATRAFOL 810V * centrala termica pe gaz in condesatie * incalzire in pardoseala * grup amestec si pompare + pompa pe fiecare distribuitor * termostat de ambient digital cu senzor sapa in fiecare camera * parchet laminat, gresie, faianta, obiecte sanitare, usi interioare, scara+balustrada la alegere intr-un buget prestabilit * tamplarie PVC SALAMANDER GREEN EVOLUTION 76, culoare PREMIUM ANTRACIT interior exterior, sticla tripan Low E, argon, 4 anotimpuri * pregatire de aer conditionat parter + etaj * sistem de alarma si supravegher

Facilități

• Loc de parcare
• heating
• Balcon
• Terasă
• Aer condiționat
• Boxă

Localizare

Aradului, Timișoara.

Vânzător

Catalin Virvoreanu