Duplex de vânzare cu 12 camere, mobilat în zona Central, Sibiu

€ 649.000

Caracteristici

Preț

€ 649.000

Preț pe m²

€ 1.783/m²

Tip

Apartament

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

364 m²

Camere

12

Băi

3

Etaj

Parter

Localitate

Sibiu

Cartier

Centrul Istoric

Publicat

01.08.2026

Descriere

🔥 Casă cu POTENȚIAL – Zonă Centrală, Șos. Alba Iulia nr. 15 📍 Locație premium – lângă Complex și benzinăria MOL 🚍 Stație de autobuz chiar în fața imobilului 🏙 Acces rapid către centru, școli, instituții și zone comerciale 🏡 Descriere generală Oferim spre vânzare o proprietate rară, situată într-o zonă intens circulată, ideală atât pentru locuit, cât și pentru activități comerciale. Imobilul este de tip duplex (2 unități), cu: ✔ CF-uri separate ✔ utilități separate ✔ posibilitate de unificare sau separare completă (inclusiv curtea) Construcție solidă din cărămidă cu: ✔ demisol generos (pivnițe multiple) ✔ pod pe toată suprafața – ideal pentru mansardare 📐 Suprafețe ✔ Suprafață utilă totală: 364 mp ✔ Teren total: 550 mp ✔ Curte liberă: 281 mp (ideală pentru parcare / amenajare) 🏠 Compartimentare 🔹 Corp 1 – Parter (104.09 mp) ✔ 3 camere: 18.54 mp | 29.15 mp | 17.82 mp ✔ Bucătărie – 8.10 mp ✔ Coridor – 10.80 mp ✔ Baie – 4.23 mp ✔ Antreu – 10.68 mp ✔ Casa scării – 4.77 mp 🔹 Corp 1 – Subsol ✔ Antreu – 8.57 mp ✔ Boxă – 1.50 mp ✔ 4 pivnițe: 18.02 mp | 28.89 mp | 16.79 mp | 7.90 mp ✔ Coridor – 14.64 mp ✔ Casa scării – 4.22 mp 🔹 Corp 2 – Parter (86.83 mp) ✔ 2 camere: 22.94 mp | 24.75 mp ✔ Bucătărie – 10.92 mp ✔ Cămară – 2.86 mp ✔ Baie – 8.23 mp ✔ WC – 2.10 mp ✔ Antreu – 9.57 mp ✔ Casa scării – 5.46 mp 🔹 Corp 2 – Subsol (72.87 mp) ✔ Antreu – 4.78 mp ✔ 3 pivnițe: 23.40 mp | 24.30 mp | 14.04 mp ✔ Casa scării – 6.35 mp 💼 Potențial INVESTIȚIONAL Poziția este principalul atu 👇 ✔ zonă intens circulată ✔ vizibilitate excelentă ✔ acces direct din stradă principală 👉 Ideal pentru: clinică medicală / stomatologie birouri / sediu firmă salon de înfrumusețare spații comerciale investiție mixtă (rezidențial + business) ⚡ De ce merită văzută ✔ locație centrală rar disponibilă ✔ suprafață mare + flexibilitate compartimentare ✔ demisol + pod = extindere ușoară ✔ dublă utilizare: locuință + business Sibiu Estate –

Facilități

• Loc de parcare
• heating
• Grădină
• Boxă

Localizare

Centrul Istoric, Sibiu.

Vânzător

Lucian Tarchila