Apartament de vânzare cu 3 camere, mobilat în zona Știrbei Vodă, Ultracentral

€ 164.900

Caracteristici

Preț

€ 164.900

Preț pe m²

€ 2.290/m²

Tip

Apartament

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

72 m²

Camere

3

Băi

1

Etaj

Parter

Localitate

București

Cartier

Știrbei Vodă

Publicat

25.07.2026

Descriere

Cauți o investiție sigură sau o locuință gata de mutat în inima Bucureștiului? Acest apartament situat în perimetrul Cișmigiu - Știrbei Vodă îmbină farmecul interbelic cu siguranța unei renovări capitale recente. Zero investiții necesare! Caracteristici principale: Locație Premium: Doar 7 minute de mers pe jos până în Parcul Cișmigiu, Piața Amzei și Calea Victoriei. Renovat Total: Instalații noi, placă de beton turnată la demisol, hidroizolație profesională cu membrană bituminoasă realizată acum 3 ani. Acoperiș Nou: Podul și acoperișul au fost refăcute complet de la zero. Plus-Valoare Imediată: Drept de proprietate și posibilitate tehnică de mansardare a podului înalt (potențial de dublare a suprafeței utile). Curte în Centru: Cotă de folosință pentru 61 mp de curte proprie (din 200 mp comuni) – o raritate absolută pentru zona centrală. Compartimentare Inteligentă (72 mp Utili) Spațiul este organizat eficient pe două niveluri, ideal pentru delimitarea zonei de zi de cea de noapte: Parter Înalt (Zona de odihnă): Dormitoare luminoase, hol generos, baie cu geam. Demisol (Zona de zi): Living primitor, bucătărie spațioasă complet utilată, cu ferestre mari și lumină naturală din abundență. Ideal pentru Locuit sau Business (Randament Ridicat) Datorită poziționării și compartimentării, proprietatea este extrem de versatilă: Rezidențial – pentru cei care iubesc stilul boem, dar vor confort modern. Regim Hotelier (Airbnb/Booking) – zonă cu cerere uriașă și grad de ocupare maxim. Localizare și Facilități: Transport & Conectivitate: Metrou Piața Romană, linii STB în imediata apropiere. Educație & Cultură: Ateneul Român, teatre, cele mai bune colegii și școli din Sectorul 1. Lifestyle: Restaurante gourmet, cafenele de specialitate și zone de promenadă. Statut juridic clar: Proprietatea este liberă de sarcini, cu toate actele la zi, disponibilă pentru mutare imediată. Prețul este competitiv pentru raportul zonă/stare imobil. Program

Facilități

• heating
• Mobilat
• Grădină

Localizare

Știrbei Vodă, București.

Vânzător

Radu Popescu