imobiliare pe hartă
€ 3.499.000
PORTOFOLIU REZIDENȚIAL DE VÂNZARE – 12 APARTAMENTE ÎNCHIRIATE ȘI 20 DE LOCURI DE PARCARE – INTRAREA FRUMOASĂ 5, BUCUREȘTI Preț de vânzare: 3.490.000EUR + TVA Se oferă spre vânzare un portofoliu rezidențial complet, situat în Intrarea Frumoasă nr. 5, într-una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone centrale ale Bucureștiului, în imediata apropiere de Calea Victoriei și Piața Victoriei. Investiția cuprinde 12 apartamente, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 852 mp, precum și 20 de locuri de parcare. Un avantaj important pentru investitor este faptul că toate cele 12 apartamente sunt deja închiriate în baza unui singur contract, încheiat pentru o perioadă de 3 ani. Astfel, proprietatea generează venit încă din momentul achiziției, fără a fi necesară identificarea individuală a chiriașilor sau administrarea mai multor contracte de închiriere. DATELE FINANCIARE ALE INVESTIȚIEI * Preț de vânzare: 3.490.000EUR + TVA * Chirie totală încasată: 22.000 EUR + TVA/lună * Venit anual din chirii: 264.000 EUR + TVA * Randament brut anual: aproximativ 7,88% * Contract de închiriere: un singur contract pentru întregul portofoliu * Durata contractului de închiriere: 3 ani * Proprietatea este generatoare de venit din prima zi a achiziției Randamentul brut de aproximativ 7,88% este calculat prin raportarea venitului anual de 264.000 EUR la prețul de vânzare de 3.350.000 EUR, înainte de deducerea eventualelor costuri, taxe și cheltuieli de exploatare. STRUCTURA PORTOFOLIULUI Portofoliul este alcătuit din 6 apartamente cu două camere și 6 apartamente cu trei camere: Apartamente cu trei camere: * Apartamentul nr. 1 – aproximativ 84 mp utili * Apartamentul nr. 3 – aproximativ 84 mp utili * Apartamentul nr. 6 – aproximativ 84 mp utili * Apartamentul nr. 10 – aproximativ 84 mp utili * Apartamentul nr. 12 – aproximativ 84 mp utili * Apartamentul nr. 15 – aproximativ 92 mp utili Apartamente cu două camere: * Apartamentul nr. 2 – aproximativ 7
Dorobanți, București.
Loredana Badea
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.